江西地产商章新明被害 旗下公司陷入多年债务纠纷

  原标题:江西地产商章新明被害,旗下公司陷入多年债务纠纷

  记者 | 张子怡

  知名江西地产商章新明因债务纠纷被害的消息传出,引发外界对地方小房企经营方式的关注。

  据江西南昌市公安局红谷滩分局警情通报,5月23日1时20分许,犯罪嫌疑人褚小强在博泰集团办公区持刀捅伤2人,随后在该集团一楼办公区自杀身亡。

  后经核实,被害人是博泰集团董事长章新明,其在办公室内遭债务人刺杀,同时受伤的还有博泰集团副总裁李向东;犯罪嫌疑人是与章新明有债务纠纷的南昌华夏艺术谷油画村艺术有限公司实控人褚小强。

  警方通报称,经初步调查,此案与褚小强同章新明之间债务纠纷有关。

  根据中国裁判文书网信息以及褚小强微博发布的来看,章新明与褚小强的纠纷系一宗涉资1.2亿元的高息借贷,并牵涉几宗土地的连环借贷。

  目前,南昌警方还没有披露进一步调查结果或详细案情。而在博泰集团官网,已经正式发布“沉痛哀悼董事长章新明先生”的公告。界面新闻联系博泰集团官方电话,对方未回应此事。

  今年57岁的章新明在1997年3月成立了博泰集团,并于2000年进入房地产领域。作为江西本地开发商,章新明曾担任江西省工商联副主席、江西省地产协会会长,以及江西省人大代表,在当地商界颇具名气。

  在章新明的商业生涯中,同褚小强的债务纠纷并不是最严重的,只是最为致命。

  章新明同合作伙伴、二股东张昉长达数年的纠纷,也极有可能为失去创始人后的博泰集团今后发展埋下隐患。

  2017年1月下旬,一伙社会人员曾先后两次到博泰集团闹事。这样的闹剧背后,也隐藏着张昉与章新明的纠纷。

  张昉与章新明的纷争,系因一宗十年前被博泰集团竞拍得来的JDG0728地块(以下简称“0728”地块)。该宗地块使得章新明同张昉数次交锋,以章新明胜诉告终。

  界面新闻查询数份裁判文书了解到,2017年6月29日,张昉与章新明及作为中间人的孙金亮签署了《关于解决城泰项目等事项的协议书》(以下简称“协议书”)。该协议显示,章新明拟通过成立新公司的方式,将0728地块过户给城泰公司,过户后张昉需支付4500万元。

  在章新明成了新公司并将0728地块纳入新公司后,张昉并未支付4500万元。到2018年,张昉及城泰公司要求直接将0728地块过户给城泰公司,将支付4500万元的拖欠款项,并由江西富商徐小明出面承诺,对此承担共同清偿责任。

  但在0728地块过户完成后,张昉并未支付4500万元,徐小明也没有承担共同清偿责任。

  张昉称,对于上述协议书的签署系章新明通过各种威胁手段(人身威胁、恐吓以及其他手段),并且0728地块为博泰集团替城泰项目代持,张昉本不用为此支付任何款项。

  数次诉讼后,由于张昉没有提供被章新明威胁的具体证据,孙金亮未到庭无法查证是否给章新明支付了张昉未支付款项。张昉要求协议书撤销的诉求被驳回,

  章新明的上诉请求:即要求张昉支付其拖欠的合同款项4500万元,张昉因拖欠款项要支付赔偿金2000万元等诉请为法院支持。

  如若无误,目前0728地块在城泰投资名下,但城泰投资很可能无力开发。由于张昉未支付拖欠合同款项,城泰名下资产被查封,数栋住宅、办公楼进入司法拍卖阶段,资金链面临断裂危险。

  曾参与过这宗土地转让纠纷的徐小明与孙金亮,前者已因涉嫌多宗犯罪被逮捕,后者因涉嫌参与、组织黑社会被通缉。胜诉的章新明也意外身故。

  张昉与章新明的纠纷不止土地,还有股权。只是这回以张昉胜利告终。

  2012年11月27日,章新明向自然人张昉转让了博泰投资集团20%的股权,张昉由此成为博泰投资集团的二股东。2018年,章新明控告张昉拒不支付股权转让款,双方出现商业纠纷。章新明曾要求张昉解除股权转让协议,并返还博泰集团20%股权。由于张昉胜诉,张昉迄今为止仍是博泰投资集团的二股东。

  界面新闻了解到,由于章新明离世仓促,目前博泰集团暂无明确的代管人。

  上海律师郭韧表示:“股东之间的矛盾肯定会影响公司的发展。现在控股股东离世后,他的股权会由法定继承人继承,继承后对公司股权架构的影响要看公司的具体情况以及章程规定。”

  博泰集团官网显示,博泰已完成项目12个,在建项目只有4个,全部位于江西,且绝大部分位于南昌。7个待开发项目中,除了一个在云南,一个在浙江慈溪,其他也都在江西。2017年,博泰还曾进军深圳、浙江拿地,目前暂无项目建成。

  在地产业务进展缓慢时,章新明去年曾瞄向资本市场,其花费近10亿元买下A股上市公司新黄浦(600638.SH)。

  2020年7月5日,新黄浦公布股权转让方案,公告显示,博泰城鑫将通过中崇实业、盛誉莲花资管持有公司21.84%股份,成为新黄浦的第二大股东,交易对价3亿元。

  博泰城鑫的实控人便是章新明,这家公司在交易发生不到一个月前注册成立,第一大股东为博泰集团。截至目前,该交易尚未完成,博泰城鑫尚未出现在新黄浦的股东名单。

  如今,随着章新明的意外逝世,关于博泰集团的一切都成为了问号。

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