西安男子公积金贷款未通过 绿地集团1万元定金不退

  公积金贷款未通过

  想退房却难退1万元定金

  来源:华商报

  2019年10月,冯先生看中了位于西咸新区绿地新里格林公馆的房子,开发商表示他可以办理公积金贷款,他便交了定金与首付,并签了定购协议。可是,等他到银行办理公积金贷款时,却被告知不符合条件。

  冯先生说:“置业顾问和财务人员对我的家庭收入进行核算后,告知我可以办理公积金贷款,于是我交了1万元定金后,陆续交了房子首付,共38万多元。”

  今年1月,冯先生前往银行办理公积金贷款,银行人员表示他不符合办理公积金贷款的条件,“询问后我发现银行与开发商财务核算的方式不同,开发商多核算了我爱人的个体收入,而银行只认工资进账。”

  办不了公积金贷款,冯先生买房经济压力较大,于是他想退房,却被告知之前交的1万元定金不能退,首付退款时间也需3个月至6个月,“开发商说可以办商业贷款或改全款购房。如果可以全款买房,我为什么要办公积金贷款呢?”冯先生说。

  3月6日,冯先生收到开发商绿地集团西咸新区源北置业有限公司发的催签函,函上称,冯先生已与开发商签订《定购协议》,应按约定时间签订《商品房买卖合同》,如3日内不办理相关手续,开发商将采取措施并解除协议,所交定金也不退还。

  3月9日,华商报记者联系到冯先生买房时的置业顾问张某,她称,当初已跟冯先生说过无法办理公积金贷款,随后称自己正在忙稍后再回复,但截至发稿记者未得到其回复。

  开发商另一工作人员崔某称,工作人员向银行询咨过,冯先生同样无法办理混合贷,建议他办理商贷或转为一次性全款购房,“因个人原因退房是无法退定金的,并且冯先生已签《定购协议》,应按合同执行,如有疑问可走法律程序解决。” 华商报记者 尤洁

责任编辑:李思阳

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